Кои ще са най-атрактивните недвижими имоти през 2022

09.03.2022 Admin 349

Недвижимите имоти могат да се използват за различни цели, включително за жилища, търговски предприятия, промишлени съоръжения и др. Това ги прави изключително важна част от икономиката и дори могат да бъдат основен източник на доходи за хората, които ги притежават.

Пазарът на недвижими имоти винаги се променя и винаги се появяват нови тенденции. Работа е именно на брокерите да са подготвени за всякакви ситуации. Особено в несигурните времена на пандемията се зароди нуждата от професионални брокери, готови да се адаптират към новите условия. Ако смятате, че имате потенциал да превърнете продажбата и отдаването под наем на жилища, офиси и други в професия, то професионалното обучение „Брокер недвижими имоти“ на Бизнес академията към Нет Ит е перфектното за вас!

Непредвидимите ситуации определено влияят на цените на недвижимите имоти. В Бургас, Пловдив, София и Варна увеличението на цените за 2021 е над средното за страната и в някои от тези градове почти достига 40% по данни на Агенцията по вписванията. Цените на наемите също бързо нарастват от началото на пандемията. Към ноември 2021 г. националният ръст на многофамилните наеми се е увеличил с 13,5% на годишна база.

Но нека това не ви плаши. Добрият брокер би могъл да използва покачващите се цени, като негово предимство при продажба. Въпреки скокът в цените, сделките с имоти в страната за 2021 са с 20% повече, като брой в сравнение с 2019 г. по данни до края на септември. При тези възможности, каква би могла да е реалната печалба за вас, като брокер? Средната брутна заплата на брокер на недвижими имоти в България е 1560 лв, което само по себе си не е изключително впечатляващ доход. Но при всяка сключена сделка за продажба на имот, брокерът получава комисионна между 2 и 3% от цената на имота, а при договор за отдаване под наем – между 40 и 60% от месечният наем на имота. Това прави професията изключително престижна и предлага хиляди възможности за развитие.

Откривайки правилните клиенти, всеки брокер ще може да просперира през 2022г. Но кои ще са най-атрактивните предложения за тях?


С  фокус върху устойчивостта

Тъй като светът все повече осъзнава необходимостта от опазване на околната среда, наблюдаваме преминаване към по-устойчиви строителни практики. Това означава, че ще има все повече жилища и предприятия с енергийно ефективни характеристики, като например слънчеви панели и зелени покриви. Това е добра алтернатива не само за онези, които искат да преминат към по-природосъобразен начин на живот, а и за онези, които искат да намалят разходите си за ток.


По-малко е повече

В условията на рязко покачващи се наеми и недостиг на жилища на достъпни цени, все по-голяма популярност придобиват микрожилищата. Това са малки апартаменти, които обикновено са с площ по-малка от 50 кв. м. Те са идеални за сами хора или двойки, които не се нуждаят от много пространство. Тази тенденция се дължи и от части на популярното в последните години минималистично движение. Мнозина се опитват да живеят по-прост живот с малко вещи, което предполага и по-компактно и изчистено жилище.


Пазар за милениaлите

Понастоящем поколението Y (хората, родени между 1981 и 1996) започва да навлиза на пазара на недвижими имоти на тълпи. Техният интерес към установяването ще повиши търсенето както на жилищни, така и на търговски имоти. Това е идеалната възможност за брокерите да направят проучването си за милениалите, като таргет група и да подберат подходящи за тях имоти.


Търсенето на крайградски къщи ще се увеличи

В България може да се види ясно изразена миграция от селата и по-малките градове към по-големите икономически центрове. Но забързаният начин на живот не е за всеки и мнозина искат да избягат от трудностите на големия град, запазвайки добрата си работа. Очаква се все по-голям интерес към крайградските жилища, за да може населението все пак да съчетае професионалния си живот със спокойствието и уютът.

Тези имоти предлагат много пространство и обикновено са по-достъпни от жилищата или апартаментите в централната част на града. Освен това в много от крайградските райони вече се предлагат големи удобства, като училища, паркове и търговски центрове, което допълнително привлича купувачите. Пазарът на извънградски  жилища се разраства бързо, така че агентите, които са специализирани в този вид имоти, могат да спечелят много.


Пазарът на търговски имоти ще спадне

Заради пандемията, много офиси преминаха в дистанционна форма на работа. За много от работниците това се оказа много удобно, тъй като пестят време от пътуване до работа и се чувстват по-комфортно у дома. Работодателите обаче също откриха плюсове от пандемията, тъй като разходите им за офисите рязко намляха. Все повече компании ще се ориентират към дистанционни професии и ще намалят или изключат напълно офисните си пространства. Брокерите, специализирали в тази сфера, ще могат да се пренасочат към работа с жилища. В този ред на мисли – предварително проектираните домашни офиси ще бъдат голям плюс при тази промяна.

 

Ако работата с недвижими имоти е ваша страст и имате добри комуникационни умения, то тази професия може би е вашето призвание! Именно с професионалния курс за „Брокер недвижими имоти“, който Бизнес академията към Нет Ит организира ще разберете всички тънкости на професията и ще успеете да сбъднете мечтите си. 

Последни новини

11 Jul 2022

Какво представлява професията на Застрахователния брокер

Когато става въпрос за застраховка, повечето хора просто искат да намерят полица, която ще им осигури необходимото покритие на цена, която могат да си позволят. Процесът на купуване на застраховки обаче може да бъде сложен и объркващ. Предлагаме ви да се включите в цялостната професионална програма ,,Курс за Застрахователен брокер‘‘ на Би...
05 Jul 2022

Как да станем успешен Проджект мениджър

Успешният проджект мениджър притежава много качества, които допринасят за финалния проект. Едно от най-важните качества е лидерството. Мениджърът на проекта трябва да може да вдъхновява своя екип и да дава насоки, когато е необходимо. Business Academy предлага професионално обучение за ,,Проджект мениджмънт‘‘, което ще позволи на всеки, к...