Кои ще са най-атрактивните недвижими имоти през 2022
Недвижимите имоти могат да се използват за
различни цели, включително за жилища, търговски предприятия, промишлени
съоръжения и др. Това ги прави изключително важна част от икономиката и дори
могат да бъдат основен източник на доходи за хората, които ги притежават.
Пазарът на недвижими имоти винаги се
променя и винаги се появяват нови тенденции. Работа е именно на брокерите да са
подготвени за всякакви ситуации. Особено в несигурните времена на пандемията се
зароди нуждата от професионални брокери, готови да се адаптират към новите
условия. Ако смятате, че имате потенциал да превърнете продажбата и отдаването
под наем на жилища, офиси и други в професия, то професионалното
обучение „Брокер недвижими имоти“
на Бизнес академията към Нет Ит е перфектното за вас!
Непредвидимите ситуации определено влияят
на цените на недвижимите имоти. В Бургас, Пловдив, София и Варна увеличението
на цените за 2021 е над средното за страната и в някои от тези градове почти
достига 40% по данни на Агенцията по вписванията. Цените на наемите също бързо
нарастват от началото на пандемията. Към ноември 2021 г. националният ръст
на многофамилните наеми се е увеличил с 13,5% на годишна база.
Но нека това не ви плаши. Добрият брокер
би могъл да използва покачващите се цени, като негово предимство при продажба.
Въпреки скокът в цените, сделките с имоти в страната за 2021 са с 20% повече,
като брой в сравнение с 2019 г. по данни до края на септември. При тези
възможности, каква би могла да е реалната печалба за вас, като брокер? Средната
брутна заплата на брокер на недвижими имоти в България е 1560 лв, което само по
себе си не е изключително впечатляващ доход. Но при всяка сключена сделка за
продажба на имот, брокерът получава комисионна между 2 и 3% от цената на имота,
а при договор за отдаване под наем – между 40 и 60% от месечният наем на имота.
Това прави професията изключително престижна и предлага хиляди възможности за
развитие.
Откривайки правилните клиенти, всеки
брокер ще може да просперира през 2022г. Но кои ще са най-атрактивните
предложения за тях?
С фокус
върху устойчивостта
Тъй като светът все повече осъзнава
необходимостта от опазване на околната среда, наблюдаваме преминаване към
по-устойчиви строителни практики. Това означава, че ще има все повече жилища и
предприятия с енергийно ефективни характеристики, като например слънчеви панели
и зелени покриви. Това е добра алтернатива не само за онези, които искат да
преминат към по-природосъобразен начин на живот, а и за онези, които искат да
намалят разходите си за ток.
По-малко е повече
В условията на рязко покачващи се наеми и
недостиг на жилища на достъпни цени, все по-голяма популярност придобиват
микрожилищата. Това са малки апартаменти, които обикновено са с площ по-малка
от 50 кв. м. Те са идеални за сами хора или двойки, които не се нуждаят от
много пространство. Тази тенденция се дължи и от части на
популярното в последните години минималистично движение. Мнозина се опитват да
живеят по-прост живот с малко вещи, което предполага и по-компактно и изчистено
жилище.
Пазар за милениaлите
Понастоящем поколението Y (хората, родени
между 1981 и 1996) започва да навлиза на пазара на недвижими имоти на тълпи. Техният
интерес към установяването ще повиши търсенето както на жилищни, така и на
търговски имоти. Това е идеалната възможност за брокерите да направят
проучването си за милениалите, като таргет група и да подберат подходящи за тях
имоти.
Търсенето на крайградски къщи ще се увеличи
В България може да се види ясно изразена миграция
от селата и по-малките градове към по-големите икономически центрове. Но
забързаният начин на живот не е за всеки и мнозина искат да избягат от
трудностите на големия град, запазвайки добрата си работа. Очаква се все
по-голям интерес към крайградските жилища, за да може населението все пак да
съчетае професионалния си живот със спокойствието и уютът.
Тези имоти предлагат много пространство и
обикновено са по-достъпни от жилищата или апартаментите в централната част на
града. Освен това в много от крайградските райони вече се предлагат големи
удобства, като училища, паркове и търговски центрове, което допълнително
привлича купувачите. Пазарът на извънградски
жилища се разраства бързо, така че агентите, които са специализирани в
този вид имоти, могат да спечелят много.
Пазарът на търговски имоти ще спадне
Заради пандемията, много офиси преминаха
в дистанционна форма на работа. За много от работниците това се оказа много
удобно, тъй като пестят време от пътуване до работа и се чувстват по-комфортно
у дома. Работодателите обаче също откриха плюсове от пандемията, тъй като
разходите им за офисите рязко намляха. Все повече компании ще се ориентират към
дистанционни професии и ще намалят или изключат напълно офисните си
пространства. Брокерите, специализирали в тази сфера, ще могат да се пренасочат
към работа с жилища. В този ред на мисли – предварително проектираните домашни
офиси ще бъдат голям плюс при тази промяна.
Ако работата с недвижими имоти е ваша
страст и имате добри комуникационни умения, то тази професия може би е вашето
призвание! Именно с професионалния курс за „Брокер недвижими имоти“, който Бизнес
академията към Нет Ит организира ще разберете всички тънкости на професията и
ще успеете да сбъднете мечтите си.
