Прогнози за бизнеса на недвижимите имоти през 2021г.?

23.02.2021 Admin 112

Какви са шансовете вие или някой, когото познавате, да е купил или продал къща или апартамент през последните 10 месеца? Без значение дали се премествате от другата страна на улицата или из цялата страна, всичко това е част от рекордния бум на недвижими имоти.

Пандемията засегна всяка индустрия, но не и недвижимите имоти. Предизвикани от създалите се промени в работата и финансовите промени, стремежът хората да останат вкъщи и ниските лихвени проценти, подтикна рекорден брой хора да си купят домове по време на пандемията, въпреки че рецесията продължава и нивата на безработица остават високи. И тенденцията ще продължи през цялата 2021 година.

Бумът на недвижимите имоти далеч не е приключил. Ето три ключови тенденции за закупуване на жилище, които да търсите през 2021 година.

 

Темп на записване

Имотите не просто се продават, те се продават с рекордни темпове. Тласъкът на недвижимите имоти, подхранван от Covid, доведе до продажба на средно 42% от списъците на жилища в цялата страна за около две седмици. Едно от проучванията установи, че повече от половината купувачи на жилища казват, че пандемията е ускорила процеса им на закупуване на жилище.

Рекордното темпо е добра новина за продавачите, но създава трудно изживяване за купувачите. В много случаи потенциалните купувачи са надценени на конкурентния пазар или са принудени да вземат бързи решения.

Темпото на поставяне на рекорди обаче може, да започне леко да се забавя през 2021г. Апартаментите излизат от пазара поради недостиг на предлагане и увеличаване на търсенето, главно поради пролетно замразяване на покупките, съчетано с ниски лихвени проценти и променящи се работни ситуации.

 

Променени бюджети, по-високи цени

Нарастването на покупката на жилища дойде в средата на финансово напрежение и висок брой безработни. Така че, въпреки че много хора купуват жилища, те не винаги разтягат бюджетите си. Изследванията показват, че 63% от купувачите на жилища са принудени да намалят средно бюджета си.

Когато се съчетаят с рекордно ниски лихвени проценти, по-ниските бюджети все още могат да осигурят на купувачите повече жилища, отколкото биха могли да купят преди година. Лихвените проценти вероятно ще останат ниски през 2021г., но ще започнат да се увеличават през втората половина на годината. Купувачите или хората, които са мислили да пазаруват през следващите няколко години, сега ускоряват темповете си, за да накарат парите си да отидат по-далеч.

Намалените бюджети променят това, което търсят някои купувачи на жилища, което води до растеж в по-евтините региони. В някои случаи купувачите с намален бюджет пазаруват домове под техния ценови диапазон с надеждата, че ще могат да предложат имота на по-висока цена, но след време.

Въпреки че хората намаляват личните си бюджети, пазарите като цяло се увеличават. Повишаването на търсенето всъщност повишава цените на жилищата. Почти всеки четвърти купувач, закупил между април и юни 2020г., е платил 500 000 или повече долара, което е увеличение от 14% от купувачите през предходните девет месеца. Експертите прогнозират, че цените на жилищата ще се увеличат с 5,7% през 2021г., за да достигнат нови висоти.

 

Напускане на градове и райони с високи данъци

Преминаването към отдалечена работа изтласка хората от градовете и доведе до увеличаване на покупките на жилища в предградията. В крайградските райони се наблюдава по-висок ръст на продажбите на жилища от градските райони и много купувачи на жилища са увеличили желанието си да пътуват до работното място, когато се върнат на работа в офиса.

Как ще изглеждат недвижимите имоти през 2021 г.? В повечето случаи, като продължение на невероятния растеж от 2020 г. Дори по време на пандемия и рецесия домовете, ще продължат да се продават с главоломни темпове.

Последни новини

23 Feb 2021

Прогнози за бизнеса на недвижимите имоти през 2021г.?

Какви са шансовете вие или някой, когото познавате, да е купил или продал къща или апартамент през последните 10 месеца? Без значение дали се премествате от другата страна на улицата или из цялата страна, всичко това е част от рекордния бум на недвижими имоти. Пандемията засегна всяка индустрия, но не и недвижимите имоти. Предизвикани от съз...
29 Jan 2021

Може ли да изкарвате прехраната си, като фрийлансър?

Да, можете! Ако искате да направите фрийланса вашата „истинска“ работа, вероятно сте мислили дали може да я накарате да работи за вас финансово. Можете ли да спечелите достатъчно пари на свободна практика или е по-добре да останете служител? Ето няколко съвета: Научете нови умения Ако нямате никакво умение, което да играе основната роля в...