След завършване на висшето си образование, Теодора Димитрова започва да навлиза в сферата на недвижимите имоти. През 1999 г. става един от първите сертифицирани брокери в България. С над 20 годишен опит Теодора Димитрова е сред най-успешните и затвърдили се професионалисти в бранша. Тя е експерт в създаването и управлението на компании в областта на услугите на недвижими имоти. През последните 14 години тя създава и ръководи мрежата на една от водещите фирми, която е лидер на пазара. Теодора организира и провежда обучения за създаване и разработване на бизнес проекти в сферата на посредническите услуги. Тя участва в комисии по атестация на компании в областта на недвижимите имоти. Тя е основател на ЕРА България АД и един от учредителите на Асоциация на франчайзите в България. Тя участва в проекти за създаване и развитие на самостоятелни компании в холдинга на Адрес Груп, Адрес НИ, Адрес Комплексни решения, Адрес Проектно консултиране, Address International UK, Unique Estates, Domika-Bulgaria.RU. Също така участва и в създаването на компании в областта на услугите за недвижими имоти, като Better Homes, ЕРА България АД и ERA Franchise SA, Romania и др. Експерт като нея с лекота въвежда обучаващите се в материята, разкривайки им най-добрите практики, предлагайки им най-ценните знания в сферата.